Terreno di 10.794 mq con tre fabbricati.

Situato sopra la serra morenica di Ivrea, e su uno dei percorsi che portano al Mombarone , montagna molto frequentata e conosciuta anche per la corsa podistica Ivrea-Mombarone giunta alla 31° edizione.
Si praticano anche lo sci alpinismo e il nordic walking; ad Andrate è presente una scuola di questa disciplina a livello nazionale.
La zona si presta molto bene per percorsi in mountain-bike e a cavallo.
Ottima posizione soleggiata dall’alba al tramonto, con splendido panorama su canavese, vercellese e fin oltre Torino.
Situato a 1.300 metri s.l.m. , immerso nel verde delle conifere.
Raggiungibile in auto, a 30 minuti dai caselli autostradali, un ora e dieci minuti da Torino,un ora e trenta minuti da Milano.

Frazione SAN GIACOMO - Comune di Andrate (TO) - Piemonte - Italia

 

Fabbricato 1 : costruito nuovo nel 1968 pietre locali a facciavista al piano terreno e tetto in lose di pietra, mq lordi per piano 133 per tre piani abitati: 

• piano terreno : bar e sala ristorante in unico locale, cucina, dispensa, cantina, servizio wc;
• primo piano : sala pranzo, due camere, un bagno e ripostigli;
• secondo piano : sette camere, un bagno, un servizio wc;

Su tutti i piani vano scala. Adibito fino ad oggi a locale pubblico con destinazione bar-ristorante con camere. Possibilità di destinazione futura, mantenere l’attuale o trasformarla in abitazione;

Fabbricato 2 : rustico da ristrutturare del 1736  disposto su due piani:

• piano terra : due ex stalle oggi deposito,una cantina;
• primo piano :  due ex fienil, oggi locali deposito,una piccola cucina con camino;

Superficie lorda per piano mq 78.

Fabbricato 3 : rustico da ristrutturare del 1860 disposto su due piani, in ottimo stato  ed esempio originale dell’architettura locale, superficie lorda per piano mq 85 più accessori,

• piano interrato : cantina usata per la stagionatura dei formaggi;
• piano terreno : due ex stalle, cucina rustica;
• primo piano : ex fienile, cucina,legnaia,cameretta;sottotetto:  camera con accesso indipendente da scala esterna;

I fabbricati 2 e 3 possono essere trasformati in abitazione, o legati all’attività alberghiera.

Allacciamenti:
- energia elettrica - oggi allacciato
- Telefono linea esistente - oggi sospeso
- Acqua potabile - oggi allacciata
- Fognatura - depuratore privano a norma con le leggi vigenti
- Impianto di allarme - funzionante

Tutto quanto descritto ad euro 550.000,00 - Vendibile in unico lotto, oppure in due lotti

Per informazioni: Giovanni Gillio - Reg. San Giacomo n. 2 - 10010 Andrate (TO)
Cell. 338.5861171 - info@ristorantegenzianella.com